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「软件破解版」成都迎TOD发展黄金时代 ,碧桂园抢滩新“蓝海”

2020-01-11 16:57:06 阅读量:2120 作责:匿名

「软件破解版」成都迎TOD发展黄金时代 ,碧桂园抢滩新“蓝海”

软件破解版,据成都市人民政府官网2019年1月31日公布:成都2019年将大力推进tod项目的发展,本年内将有13个tod项目陆续开工,其中陆肖站tod项目在春节后开工,落成后将辐射中和与新川片区 。

发展tod大势所趋

tod模式是以轨道交通站点为中心,以400~800m为半径建立城市中心或中心广场,形成同时满足居住、工作、娱乐等需求的多功能社区,以实现城市结构优化。

△图源视觉中国

放眼全球,无论是纽约、东京,还是香港,这些都市其轨道交通枢纽点都不止是单一的运输职能,而是赋予了更多城市功能。它们以轨道为中心的发展综合体物业商圈,促进城市未来的繁荣。

当把目光聚焦在成都上,根据成都2035规划,成都市域面积将达到1.43万平方公里,人口按2760万配置资源,在地域与人口皆扩张的形式下,发展tod模式已是大势所趋。

高新区加速推进

高新区以综合排名全国第三,gdp全省第一的实力(消息来源:四川省人民政府网),使tod项目在成都高新区加速推进,陆肖站正是坐落于此, 2019年1月23日,随着成都轨道交通集团将陆肖站旁2块商住用地底价拍下,标志着成都地铁6号线陆肖站tod项目开始兑现,成都朝着tod时代迈出了实质性的步伐。

陆肖站tod项目有哪些特别之处?据2018年12月7日成都市规划局官网公布的《陆肖站tod一体化城市设计的控规修改方案》,主要有一下几个方面:

首先打造独特天际线。

陆肖站项目片区将通过建筑高度控制,标志性建筑控制在180-210米,沿中柏大道、中和一线打造错落有致的天际线。

△陆肖站效果图(图源中标机构:四川省建筑设计研究院)

其次,统筹空间,构筑立体交通网络。

陆肖站tod项目将统筹地上地下空间。地下空间利用地下通道、下沉广场等,构筑互联互通的地下交通网络。地上空间则运用跨路建筑、空中连廊将政务与商业相连,实现空间最大化开发。

第三,城站一体,促进城市活力发展。

陆肖站tod项目将设置公共文化区、商务办公区、品质住宅区等,在休闲、商务、住宅等多种业态之间切换自如。推进商业与住宅分离;还将增加2处市政道路,契合新川小街区规制;并增设日间照料中心、综合运动场、学校、邮政设施、电信设施等公共服务设施且布局更加均匀。

第四,立体生态,推进城市和谐统一。

陆肖站的设计通过串联城市公园,建立起多层次的公园体系。并将结合站点,预计增加绿道5.9公里,利用多种建筑形态,营造超大尺度的生态空间。

△陆肖站效果图(图源中标机构:四川省建筑设计研究院)

碧桂园抢滩新“蓝海”

碧桂园成都区域顺势而为,积极抢滩成都tod新“蓝海”。

△碧桂园·沁云里实景图

可以预见,陆肖站tod项目未来将辐射整个中和与新川片区,其综合发展得到进一步提升,区域价值不言而喻。而碧桂园成都区域沁云里项目位于陆肖tod站重要腹地,东接陆肖站,西连天府软件园,紧邻全国第三大领事馆区(规划中),自身的商业规划配合区域新的调规,得重大配套建设之利好,无疑未来都将为之收益。